Tapoja pilata nousukausi

Tämän päivän Ilkka lehdessä on artikkeli

50 tapaa pilata nousukausi

 

Kohta 12 Kaavoitus ja rakentaminen

 

Suomalaisyrittäjien mielestä maailman

 byrokraattisin kaavoitus haittaa niiden toimintaa.

Kaavoja laaditaan, ja luetaan

estämisen eikä mahdollistamisen näkökulmasta.

Lisäksi valitukset jarruttavat hankkeiden etenemistä.

Viranomaiset voivat jopa valittaa toistensa päätöksistä.

 

Viikinkisauna Urpolan kartanolla

 

Tämä tarina kertoo omakohtaisen kokemuksen:

 

Eräänä kauniina loppukesän päivänä v 2013

rouva haaveilijan ja herra rakentajan perhe suuntasi autonsa

kesälomareissun viimeiseen yöpymäpaikkaan

 Humppilaan Urpolan kartanon maisemiin tutustumaan

savirakennustekniikalla rakennettuihin rakennuksiin.

Saimme kattavan esittelyn isäntäperheen toimesta.

Illalla nuotion ääressä rakennuksia ihaillessamme.

Lausui rouva haaveilija nämä viheliäiset sanat

-Rakennetaan meidän pihaamme pienimuotoinen majoittumisen, ja saunailtojen viettopaikka.

Satumainen miljöö joka nivoutuisi vanhaan metsään sekä antaisi mahdollisuuden tarjota

 edullisen  vaihtoehdon kaupungin läheisyydessä.

Onhan meillä 200m2 yrittämisen mahdollistavaa

 rakennusoikeutta pihassamme,

 sekä kaupungin viherkaistale joka rajoittuu tonttiimme sekä tiehen.

 

Saman tien kotiin päästyä ryhdyn suunnittelemaan.

Uusyrityskeskuksessa suunnitelma sai todella hyvän vastaanoton.

Tein liiketoimintasuunnitelman, ja minut ohjattiin erilaisiin luovan alan koulutustilaisuuksiin.

 

Kaavoituksesta minut ohjattiin tekemään kaavamuutoshakemus

Tämä olisi avain siihen että viherkaistale voisi olla osa suunnitelmaa.

 

Syyskuussa 2013 jätin kaavamuutos hakemuksen.

Useita kertoja varmistettuani että kaikki tarvittava tieto olisi

hakemuksessa sekä että suunnitelma olisi aukottomasti ymmärrettävissä.

 

Tammikuussa 2014 kaupunkisuunnittelujaosto käsitteli hakemuksen.

Kaavamuutoshakemusta ei puollettu.

erinäisiä syitä lueteltiin päätöksessä.

Päätöksessä myös oli lause että:

hyvällä arkkitehtisuunnittelulla voisi tutkia saadaanko

toiminnot sijoittumaan oman tonttimme puolelle.

Sain myös kahdelta eri taholta suullisen tiedon,

 jonka mukaan paikoitus viherkaistaleen sora alueella olisi mahdollinen,

 jos rakennukset saataisiin sijoittumaan oman tonttimme sisäpuolelle.

 

Ryhdyimme täten suunnittelemaan ohjeistuksen

mukaisesti tilojen rakentumista oman tontin puolelle.

 

Puistotoimelta kysyin mahdollisuutta hoitolupaan.

Kysyin myös ks jaoston antamasta tiedosta

 mahdollisuudesta paikoitukseen.

Kysymykseni käsiteltiin viranomais palaverissa keväällä 2014,

 ja päätös oli ettei paikoitusta ole mahdollista

 toteuttaa kaupungin viherkaistaleella.

Puhelimitse sain luvan hoitaa aluetta,

 ja ohjeistuksen että polutkin ovat ihmisen aiheuttamia.

 

Useiden sähköpostiviestien ja puheluiden.

 Muutaman kaupungintalo visiitin jälkeen sain

13.6.2014 puhelimitse tiedon

kaupungin virkamiesten pitämästä palaverista.

Rakentuminen on todettu mahdolliseksi.

Kaupunki tulee suunnitelmassa vastaan niin,

 että he hyväksyvät rakennuksen rakentumisen

puistokaistaleen rajapintaan.

Kunhan rakennus ja kulku liittymineen on tontin omalla puolella.

Tämä vaatii kaavoituksesta

 poikkeamishakemusta rakennuspaikan suhteen.

 

Syyskuussa 2014 jätin poikkeamishakemuksen rakennuspaikan suhteen.

Paikanpäällä vielä laskimme rakennusoikeuksia,

 ja varmistin hakemuksen menevän viranhaltiapäätöksenä.

Sovimme minuun otettavan yhteyttä jos asiassa ilmenee jotakin.

 

Kuitenkin Tekninen lautakunta on käsitteli 12.11

 poikkeamishakemuksen todeten:

 Toisen pientalon rakentaminen tontille ei tue asemakaavan toteutumista eikä vastaa lisärakennusoikeuden käyttötarkoitusta.

Päätöksessä kehotettiin muuttamaan rakennuksen käyttötarkoitusta,

 ja siirtämään rakennus 1,5m kaupungin rajasta.

 

13.6 infotusta viranomais palaverista ei ole minkäänlaista dokumenttia,

 eikä sen pohjalta saamani tiedot ole paikkaansa pitäviä.

 

Ensin sai puhelimitse tiedon että kunhan hakemukseen kirjoitan uuden käyttötarkoituksen se käsitellään viimein viranhaltija päätöksenä.

Kävin hakemuksen tekemässä kaupungintalolla.

 Virkailijlta vielä varmistelin onhan nyt vihdon kaikki kunnossa?

Kyllä nyt on kaikki tarvittava.

9.12.2014  Sain kaavoituksesta sähköpostiviestin:

Koska poikkeamislupahakemuksen,

 ja suunnitelmien välillä on nyt ristiriitaa

Pyytäisin teitä päivittämään seuraavat asiat

poikkeamislupahakemuksen liitepiirustuksiin.

 

Kaikki pitikin siis taas tehdä uusiksi.

Nyt rakennuksen etäisyys oli 2m rajasta.

(Ja ei ei ole mitään dokumenttia siitä että kaupunki

olisi luvannut tulla rakennuspaikan suhteen vastaan)

 

Tammikuussa 2015 on kaupungille toimitettu kaikki heidän pyytämänsä uudet dokumentit

 Ilman minkäänlaisia vastaantuloja.

 

Edelleen tontillamme on 229m2 rakennusoikeutta.

200m2 myymälä varastotilalle ja 29m2 asuin tilalle.

 

Rouva haaveilijan haave

 ekologisesti rakennetusta ihmisten hyvinvointia tukevasta miljööstä

 on vuosien mittaan muuttunut, ja pienentynyt.

Aina kaupungin ohjeistuksen mukaisesti.

 

Ihan suoraan kaavoituksessa kuulin myös lauseen

 että olivat miettineet mahtuuko rakennus enää rakentumaan

kaikki määräykset toteuttaen.

 

Mitä tästä hyötyy rakas kotikaupunkini?

Mikä olisi toisin jos rouva haaveilijan

 haave kodin ympärillä olisi toteutunut?

Mitä voitetaan nyt kun turhautunut mikroyrittäjä jauhautuu kaupungin virka koneiston

 lautakunta-, viranomaispalaveri päätösten,

 ja päätösten pyörtämisien seassa.

 

Kenen parhaaksi?

Vuoropuheluako ? päätöksin 2013-2015

 

-Hanna-